Prodej unikátního stavebního pozemku o výměře 4000m2, který sousedí přímo se Svárovským rybníkem, což dotváří jedinečnou atmosféru tohoto místa.

Pozemky s výměrou 4000 m2 mohou posloužit pro vytvoření vícegeneračního rodinného sídla, popřípadě je lze rozdělit a developovat samostatně, což z nemovitosti činí skvělou investici. Vzhledem k umístění v centru obce je zde vysoký koeficient zastavitelnosti a veškeré inženýrské sítě (kanalizace, obecní vodovod, elektrická energie).

V rámci územního plánu je pozemek veden jako SV – Plochy smíšené obytné – venkovské.
A) Hlavní využití:
- bydlení v rodinných domech,
B) Přípustné využití:
- bydlení – nízkopodlažní zástavba, dvojdomy,
- stavby pro rodinnou rekreaci,
- občanské vybavení,
- sportovní zařízení a hřiště,
- veřejná prostranství,
- související dopravní a technická infrastruktura,
- přírodní složky, vodní plochy, zeleň,
C) Podmínečně přípustné využití:
- drobná nerušící výroba a podnikatelské aktivity za podmínky dodržení hygienických limitů (zejména hluk),
- stavební záměr výstavby objektu bydlení na pozemku v severní části Z12, který sousedí s plochou Z11 prokáže, že umístění objektu je v souladu s hygienickými limity (např. hluk, prach…) stanovenými v příslušných předpisech.

Podmínky prostorového uspořádání:
a) max. výška obytných objektů – 2NP včetně podkroví,
b) max. výška hospodářských a provozních staveb – 10 m v hřebeni,
c) v zastavěném území obce – zastavitelná plocha pozemku – max. 90% , platí pro vlastnické celky,
d) v navržených zastavitelných plochách – zastavitelná plocha pozemku max. 40%.

Obec Svárov se nachází na hranici Prahy přibližně 15 minut autem do OC Šestka. V okolí je krásná příroda pro relaxaci a sportovní vyžití. V obci a nejbližším okolí je několik jezdeckých stájí, čímž je tato oblast vyhlášená. Dále se v obci nachází škola, školka, restaurace, ale i vyhlášená zážitková oslí farma – Oslí stezka. Kompletní občanskou vybavenost najdete ve 2 minuty vzdáleném městě Unhošť.

Top 3:
1. Unikátní nemovitost s úžasnou atmosférou v centru obce.
2. Možnost rozdělení pozemku na menší celky s vysokým koeficientem zastavitelnosti.
3. Krásná lokalita s perfektní dostupností do hlavního města.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.