Unikátní nemovitost bývalého statku s neskutečným geniem loci a celkovou užitnou plochou 755 m2 s pozemky o výměře 7 167 m2. Nemovitost přímo sousedí se Svárovským rybníkem, což dotváří jedinečnou atmosféru.

Jedná se o rozsáhlé stavení skládající se z následujících částí:

Rodinný dům o dispozici 5+1 a užitné ploše 271 m2
- Stavba po kompletní rekonstrukci v roce 2016.
- Obrovský obývací pokoj s kuchyní o výměře více něž 100 m2.
- 3 koupelny, 3 toalety, technická místnost, terasa se stínící plachtou.
- Kvalitní dřevěné podlahy a obklady.
- Výkonný krb jednoduše vyhřeje celý horní prostor.

Byt o dispozici 2+kk (73 m2)
- Byt má vlastní vchod, elektroměr i vytápění.
- Stejně jako hlavní stavba prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí.
- Alternativní vytápění mohou zajišťovat kamna.

Bazén s tepelným čerpadlem o rozměrech 24 m2 (8x3 m) je zastřešen obloukovým krytem.

Zimní zahrada / skleník (50 m2)
- Jedná se splněný sen pro všechny milovníky rostlin.

Jóga cvičebna / kinosál (42 m2)
- Místnost se aktuálně využívá jako cvičebna jógy a kinosál s promítačkou a plátnem.

Stylová stodola (170 m2)
- Zajímavá stodola připravená k rekonstrukci dle představ budoucího majitele.

Ostatní (kůlny, sklady, podkroví, ohniště atd.)

Pozemky za stodolou cca 4000 m2 mohou posloužit pro další výstavbu a vytvoření vícegeneračního rodinného sídla. Popřípadě lze pozemky oddělit a developovat samostatně, což z nemovitosti činí i skvělou investici. Vzhledem k umístění v centru obce je zde vysoký koeficient zastavitelnosti a veškeré inženýrské sítě.

Samostatnou kapitolou je překrásná, udržovaná zahrada se spoustou odrůd stromů, keřů a květin (rakytník, ořešák, ovocné stromy, aronie, levandule atd.).

Obec Svárov se nachází na hranici Prahy přibližně 15 minut autem do OC Šestka. V okolí je krásná příroda pro relaxaci a sportovní vyžití. V obci a nejbližším okolí je několik jezdeckých stájí, čímž je tato oblast vyhlášená. Dále se v obci nachází škola, školka, restaurace, ale i vyhlášená zážitková oslí farma – Oslí stezka. Kompletní občanskou vybavenost najdete ve 2 minuty vzdáleném městě Unhošť.

Top 3:
1. Unikátní nemovitost s úžasnou atmosférou.
2. Možnost další výstavby na rozsáhlých pozemcích.
3. Krásná lokalita s perfektní dostupností do hlavního města.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.