Nabídka jedinečného rodinného domu o dispozici 4+kk a vnitřní podlahové ploše 137,56 m2, který je rozdělen do dvou podlaží.

V 1.NP (72,09 m2) se nachází vstupní hala, chodba se schodištěm, koupelna se sprchovým koutem, technická místnost, ložnice/pokoj pro hosty a obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu do zahrady.

Ve 2.NP (65,47 m2) pak najdete dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou a umyvadlem a samostatnou toaletu.

Jedná se o zděnou, zateplenou (18 polystyren) novostavbu s falešným roubením, která respektuje místní tradiční stavby. Kolaudace proběhla začátkem roku 2024 a dům čeká na své první obyvatele. Vytápění zajišťuje elektrokotel a jako alternativní zdroj tepla jsou zde instalována peletová krbová kamna. Je zde ovšem i příprava na tepelné čerpadlo, které může prodávající v případě zájmu dodat včetně montáže. Vodu ohřívá elektrický boiler. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a má vlastní ČOV. Elektřina 220 V, ale tako 380 V.

Velký pozemek o celkové výměře 1.749 m2 je ideální prostor pro zahrádkáře, který si zde vybuduje vlastní království. K dispozici je dřevěný zahradní domek 6 x 3 m. Dále je zde příprava na zahradní okrasné jezírko. Dostatek místa pro parkování zajišťují zpevněné plochy včetně zámkové dlažby. Možnost stání až pro 4 automobily.

V obci Rybniště je škola, školka, pošta, obchod, kulturní dům a rybník na koupání či rekreační rybolov. Kompletní síť služeb a obchodů je ve Varnsdorfu, který je vzdálen 15 min autem. Rovněž není problém zajet na nákup do Německa.

Jedná se o lokalitu s překrásnou přírodou a v podstatě vstupní bránu do NP České Švýcarsko. Zajímavostí je, v sousední vyhlášené vesnici Doubici si postavil roubenku Karel Gott, který se sem jezdil rekreovat.
8 km Kyjov | Kyjovský hrádek, Kyjovská skalní stezka.
12 km Jetřichovice | Mariina vyhlídka, Falkenštejn.
20 km na Mezní Louku | Pravčická brána, Edmundova soutěska.

Dopravní spojení je ideální vlakem (Kolín, Liberec, Varnsdorf, Zittau) nebo autobusem (Varnsdorf, Rumburk).

Top 3:
1. Panenská příroda NP České Švýcarsko.
2. Velký pozemek pro milovníky zahradničení.
3. Kvalitní novostavba 2024 čekající na své první obyvatele.

MAHOON je připraven Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti a také její následnou správu a pronájem. Umíme připravit komplexní řešení v oblasti financí – pojištění, investice, finanční analýzu a s tím související unikátní životní plán prosperity.

Pro více informací kontaktujte tým MAHOON.