Exkluzivní nabídka rodinného domu 7+kk s vnitřní plochou 232 m2 (+ 24 m2 terasa) a pozemek 1244 m2 v lukrativní lokalitě na hranici Prahy.

Brzy po vstupu do tohoto domu Vám bude jasné, že toto není katalogový dům, ale jedná se o velkoryse řešený prostor a promyšlené bydlení.

V přízemí se nachází prostorná vstupní hala, samostatná šatna, rozlehlá chodba se vstupem do všech místností, toaleta, technická místnost, pokoj pro hosty, koupelna se sprchou, komora pod schodištěm a nadstandardně velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou (téměř 50 m2). V obývacím pokoji jsou krbová kamna, která fungují jako alternativní zdroj tepla a zároveň dotváří ten pravý pocit útulného domova.

Z obývacího pokoj je možné vstoupit na terasu, která je zastřešena masivní dřevěnou pergolou a jsou na ní instalovány screenové rolety. Na terase a kolem bazénu je položena kvalitní podlaha z WPC prken, která garantují dlouhou životnost a nulové náklady na údržbu. Terasa navazuje na překrásnou, rovinatou zahradu se vzrostou okrasnou zelení. Na pozemku je možné zaparkovat až 5 automobilů, obytný vůz, či například loď na vleku. K tomu slouží zpevněná plocha v zadní části pozemku ukrytá před zraky zvědavců. Jeden automobil je možné parkovat v garáži. V rohu pozemku se nachází zděný kotec pro psy (aktuálně sklad na dřevo). Dále je na pozemku betonový zahradní domek (12 m2) ideální pro uskladnění zahradní techniky.

V případě potřeby vícegeneračního bydlení je možné propojit garáž a pokoj v přízemí a vytvořit tak samostatný byt s vlastním vstupem (v garáži je příprava pro vodu, odpad a topení).

Po betonovém schodišti s dřevěným obložením se dostanete do prvního patra domu, kde se nachází prostorná otevřená místnost, původně pokoj. Díky prosklenému schodišti je zde dostatek světla a prostor působí velice vzdušně. Dále jsou zde čtyři ložnice (z toho dvě s vlastní šatnou) a dvě koupelny. V ložnicích s jihozápadní orientací jsou instalovány klimatizační jednotky. Současně je možné využít pochozí (prkna) půdu, nad celým domem, jako další úložný prostor.

Bazén s protiproudem a slanou vodou má velikost 6 x 3 m a hloubku 150 cm (Albixon). Je ohříván tepelným čerpadlem s provozem od poloviny dubna do poloviny listopadu a teplotou vody 28 stupů. V bazénu lze plavat se zadělaným zastřešením, což je ideální v chladnějších dnech. Živý plot okolo bazénu zajišťuje naprosté soukromí.

Dům je vytápěn elektrickým kotlem s teplovodními radiátory a krbovými kamny. V 1.NP (obývací pokoj a chodby) je navíc teplovodní podlahové vytápění. Ohřev vody je řešen elektrickým boilerem s cirkulačním potrubím s nastavitelným časovačem, tudíž máte teplou vodu ihned po spuštění. Jedná se o zděnou (Porotherm 44) zateplenou stavbu (8 cm Polystyren) s litými železobetonovými stropy. Krovy jsou z masivního dřeva a na střeše jsou kvalitní betonové tašky BRAMAC.

Měchenice disponují vlastní obecní novou kanalizací, vodovodem a optickým kabelem pro internetové připojení. Dále se zde nachází mateřská školka, vyhlášená cukrárna Fregatta a místní Měchenická pekárna. Jedná se o vyhledávanou lokalitu s perfektní dostupností do hlavního města díky čtyřem pravidelným linkám autobusu (PID každých 20 minut). Autem jste v Praze na Smíchově za necelých 2O minut. Současně jste ovšem v krásné přírodě nad údolím řeky Vltavy, na čerstvém vzduchu a ukrytí před ruchem velkoměsta.

Top 3:
1. Velkoryse pojatý dům s širokými a prostornými chodbami, 10 min od Prahy.
2. Terasa s pergolou a vstupem do rovinaté zahrady se vzrostlou zelení.
3. Bazén s protiproudem a slanou vodou, vyhřívaný tepelným čerpadlem.

MAHOON je připraven Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti. Umíme připravit komplexní řešení v oblasti financí – úvěry, pojištění, investice, finanční analýzu a s tím související unikátní životní plán prosperity.

Pro více informací kontaktujete tým MAHOON.