Jistě jste z médií zaznamenali zprávy, že od 1. dubna 2022 zpřísňuje ČNB pravidla pro získání hypoték. Je tomu skutečně tak, ale chtěli bychom Vás uklidnit - nejedná se o žádné dramatické změny. Naopak!

Pro lidi, kteří jsou mladší 36 let, mohou být podmínky výhodnější než v současné chvíli. Pro lidi starší 36 let se oproti dnešní situaci prakticky nic nemění. Většina bank se totiž již dnes přísnějšími pravidly řídí, i když jsou jen ve formě doporučení.

Zajímáte se výhledově nebo dokonce v současné chvíli o hypotéku a pořízení vlastního bydlení? Nejste si ale jistí tím, jak se právě Vás nové podmínky dotknout a jaký budou mít skutečný dopad ve Vašem konkrétním případě? Stále jsme připraveni odpovídat na Vaše dotazy a probrat Vaši situaci.
Není dobré řešení hypotéky odkládat, protože kromě změny pravidel získání hypoték je tu stále nekončící růst úrokových sazeb. Obecně se předpokládalo, že se sazby stabilizují na hranici nebo těsně pod hranicí 5 %, ale válka na Ukrajině zřejmě tento předpoklad rozbila.

Ještě tento týden se na zasedání ČNB můžeme dočkat dalšího výraznějšího zvyšování úrokových sazeb, které bude zřejmě pokračovat i na dalších zasedáních ČNB. Dokonce se již objevují názory některých odborníků, že úrokové sazby mohou vést letos až k hranici 7 %. Z tohoto důvodu považujeme rychlé řešení hypotéky za důležité rozhodnutí, které Vám ve výsledku může ušetřit tisíce korun na měsíčních splátkách.
Platí jednoduchá matematika. Vezměme si například byt v hodnotě 7,5 mil., který z 80 % zafinancujeme hypotékou na 30 let, tedy výše hypotéky bude 6 mil. Při dnešní průměrné sazbě 4,5 % bude splátka 30 tis. Při sazbě 6,5 % už bude splátka 38 tis. To je za rok rozdíl skoro 100 tis.

Pokud rozhodnutí odložíte s tím, že počkáte, až sazby klesnou, může Vás to stát mnohem víc. Ptáte se proč? Pokud vezmeme v úvahu, že cena nemovitostí poroste o 3 % ročně, tak to při dnešní hodnotě nemovitosti 7,5 mil. znamená, že příští rok už budete potřebovat o 225 tis. více. Za dva roky je to rozdíl skoro půl milionu. Proto nemá smysl spekulovat na pokles sazeb a bydlení doporučujeme řešit co nejdříve. V případě výrazného poklesu sazeb máte možnost hypotéku kdykoliv refinancovat.
Vyřízení hypotéky je možné, i když ještě nemáte vybranou žádnou nemovitost, a to až na 3 roky dopředu.
Rádi Vám pomůžeme nejen s vyřízením tohoto druhu hypotéky. Stačí nás kontaktovat a domluvit si osobní schůzku.