Pořídit tři byty v novostavbě v Praze za 7.950.000 CZK a BEZ hypotečního úvěru? Ano je to reálné!

Aktuálně nabízíme tři jednotky na stejném patře bytového domu v družstevním vlastnictví, v kompletně vyprodaném projektu Kaskády Barrandov od FINEP. Cena jedné jednotky je 2.360.922 CZK s tím, že po vybavení bude cena zhruba 2.650.000 CZK. Zbývající část ceny bytu (cca 3.000.000 CZK) bude splácena formou anuity (úvěr vůči družstvu) s měsíční splátkou 12.853 CZK.

Cena jednotek: 3 x 2.650.000 CZK = 7.950.000 CZK
Reálná výše měsíčního pronájmu: 15.000 CZK x 3 = 45.000 CZK

Konkrétní odkaz na nabídku: https://mahoon.cz/nabidka/prodej-byt-1-kk-224

Pro koho může být družstevní vlastnictví výhodné a proč:

INVESTOŘI
Disponuji dostupnými finančními prostředky, ale nemám ještě na koupi celého bytu. Měl/a bych proto zájem o možnost složit pouze část kupní ceny bytu. Tento byt bych pronajal, a zbylou část ceny bych hradil z nájmů, které od nájemníků obdržím. Tím se vyhnu složitým jednáním s bankami, a když budu mít v budoucnu další finanční zdroje, mohu tento proces jednoduše opakovat bez nutnosti komplikovaného ověřování příjmů.

ŽIVNOSTNÍCI
Jsem živnostník. Mám stabilní příjem, ale bohužel nemohu získat hypoteční úvěr od banky. Banky nepřihlížejí k tomu, že mé řemeslo je velmi lukrativní a mám pracovní zakázky domluveny na půl roku dopředu. Banky mě považují za rizikovou klientelu. Naštěstí mi družstvo nabízí možnost, abych složil čtvrtinu kupní ceny a mohl se přesto stěhovat do vlastního bytu. To považuji za férové řešení.

SENIOŘI
Jsme v důchodu a uvažujeme o přechodu do menšího bytu než je ten, ve kterém nyní bydlíme. Z prodeje našeho stávajícího bytu budeme mít dostatek finančních prostředků, ale rádi bychom si něco ponechali jako rezervu. Pro nás je ideální možností to, že na začátku můžeme složit pouze část z kupní ceny a zbytek můžeme hradit formou nájmu. Tento nájem by mohl být pokryt jednak z našeho důchodu a jednak z finančních prostředků, které zůstanou po prodeji našeho současného bytu.

SINGLES
Jsem sama a nezajímám se o hypotéku, kterou bych možná ani nedostala. Moc mi nevoní myšlenka utrácet peníze za nájem, které jednou provždy zmizí. Co mi naopak velmi vyhovuje, je fakt, že hodnota mého podílu v bytovém družstvu stoupá s každou měsíční platbou. A když se rozhodnu vyrazit na cesty, mohu svůj podíl snadno prodat a vydat se na dobrodružství. Tato jednoduchost je prostě úžasná.

MLADÉ RODINY
V naší rodině je manželka momentálně na mateřské dovolené, což nám brání splnit podmínky pro získání hypotečního úvěru. Navíc si nepřejeme přílišné zavazování na jednom místě. Pro nás je výhodné, že můžeme kdykoli jednoduše prodat náš podíl v bytovém družstvu, aniž by nás omezoval hypoteční úvěr od bytového družstva.

Tři největší výhody družstevního vlastnictví:

1.  Nemusíte prokazovat příjmy,
2.  Nemovitost si můžete pořídit na fyzickou osobu v jakémkoliv věku,
3.  Byt si můžete převést do osobního vlastnictví (stačí doplatit anuitu vůči družstvu).