Exkluzivní nabídka energeticky úsporného rodinného domu 6+kk s celkovou plochou 225 m2, a s překrásnou zahradou se vzrostlou okrasnou zelení o velikosti 699 m2.

Zděný dům, kolaudovaný v roce 2011, je rozdělen do dvou podlaží:

V přízemí je prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi, která navazuje na chodbu (skříně) se vstupy do jednotlivých místností. Jeden ze vstupů je do rozlehlého obývacího pokoje (krbová kamna), spojeného s jídelním koutem a kuchyní s „barovým“ pultem. Z kuchyně je možné vstoupit na terasu s pergolou a pokračovat do zahrady. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, samostatná spíž a též samostatné WC s umyvadlem. V přízemí se nachází ještě další samostatný pokoj pro hosty, který může sloužit i jako pracovna nebo herna pro děti.

Po schodišti se dostanete do chodby v prvním patře. Odtud je přístup do čtyř samostatných ložnic s tím, že ze dvou je vstup na menší balkón s výhledem na Klánovický les. Kromě pokojů je v prvním patře nadstandardně velká koupelna s vanou a dvěma umyvadly, dále pak samostatná toaleta s bidetem a pisoárem.
V přízemí se nachází garáž pro dva automobily s vlastním vchodem a úložným podkrovím. Zde také najdete další úložný prostor v regálech a bateriové úložiště pro fotovoltaickou elektrárnu (výkon 9,9 kW), která je umístěna na střeše garáže. Na garáž navazuje přístřešek pro obytné auto nebo firemní dodávku.

Dům obklopuje překrásná, udržovaná zahrada s převážně okrasnou zelení. Stojí zde menší dřevěný altán a skleník na zeleninu. Dále je na zahradě plně funkční dřevěná sudová sauna a nadzemní bazén (průměr 4,5 metru).

Na základě měření skutečné spotřeby je v rámci celého roku dům ze 2/3 energeticky soběstačný, v létě je téměř plně soběstačný. Vytápění zajišťují infrapanely rakouského výrobce Redwell se samostatným termostatem v každé místnosti. Koupelny a toalety mají elektrické podlahové vytápění. Alternativním zdrojem tepla jsou krbová kamna, a díky rozvodům teplého vzduchu do horních pokojů, lze takto jednoduše vytopit celý dům. Nemovitost má dva zdroje vody, mezi kterými je možné dle potřeby přepínat. Je připojený na obecní vodovod a kanalizaci, a má vlastní studnu s dostatkem vody (41 m). Díky výše popsaným skutečnostem se celkové finanční náklady na provoz domu za rok 2024 budou reálně pohybovat pod 5.000 CZK/měsíc (voda, teplo a teplá voda, elektřina, odvoz odpadu).

Obrovskou devizou je jedinečná lokalita, ve které se nemovitost nachází. Dům leží přímo na hraně přírodního parku Klánovice – Čihadla s rozlohou 970 hektarů nádherné přírody, a přitom má perfektní dostupnost do centra Prahy. Vlak za 25 minut dojedete do stanice Praha Masarykovo nádraží. Současně je zde několik příměstských autobusových linek. Ve městě Úvaly se nachází vše, co potřebujete ke klidnému rodinnému životu. Školy (včetně cizojazyčných), školky (mj. i lesní), sportoviště (sokol, tenis, házená, fotbal atd.), pošta, fitness centrum, několik supermarketů, zdravotní středisko a další.

Top 3:
1. Vlastní fotovoltaická elektrárna a studna | nízké náklady na bydlení.
2. Přírodní park Klánovice – Čihadla hned za domem | 970 h překrásné přírody.
3. Skvělá dostupnost do Prahy | vlak 25 minut Praha Masarykovo nádraží.

MAHOON je připraven Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti a také její následnou správu a pronájem. Umíme připravit komplexní řešení v oblasti financí – pojištění, investice, finanční analýzu a s tím související unikátní životní plán prosperity.

Pro více informací kontaktujte tým MAHOON.